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綏化市住房公積金2017年年度報告

2018-03-27 16:48:34  瀏覽次數:   信息來源: 黑龍江綏化住房管理中心

綏化市住房公積金2017年年度報告

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金【2015】26號)的規定,經市住房公積金管委會審議通過,現將綏化市住房公積金2017年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有21名委員。2017年市住房公積金管理委員會審議通過2017年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告,并對其他重要事項進行審議決策,主要包括對調整綏化市住房公積金管理委員會組成人員進行審議、《關于撤銷、開設住房公積金專戶的申請(綏金管呈[2017]3號)》、《綏化市住房公積金管理中心關于2016年工作總結及2017年工作安排(綏金管[2017]8號)》、《綏化市住房公積金2016年年度報告(綏金管[2017]9號)》、《綏化市住房公積金管理中心關于進一步放寬現房貸款條件的請示(綏金管呈[2017]43號)》、對調整住房公積金提取有關政策及簡化部分提取手續等事項進行審議等。

(二)住房公積金管理中心:綏化市住房公積金管理中心為(隸屬綏化市政府)不以營利為目的的(自籌自支)事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設秘書科、信貸管理科、歸集管理科、計劃財務審計科、稽查指導科、信息科、內控監督科 7 個科室,下設肇東、安達、海倫、綏棱、望奎、慶安、蘭西、青岡、明水9 個管理部。從業人員124人,其中,在編72人,非在編52人。

二、業務運行情況

(一)繳存:2017年,實繳單位3141家,新開戶單位182家,凈增單位-110家;實繳職工14.95萬人,新開戶職工0.96萬人,凈增職工0.1萬人;當年繳存額14.57億元,同比增長10.05%。2017年,繳存總額85.08億元,同比增長20.66%;繳存余額55.70億元,同比增長17.61%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家,比上年增加0家。

(二)提取:2017年,提取額6.23億元,同比增長38.75%;占當年繳存額的 42.76%,比上年同期增長8.85個百分點。2017年末,提取總額29.37億元,同比增長26.92%

(三)貸款:個人住房貸款:個人住房貸款最高額度90萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度90萬元,。

2017年,發放個人住房貸款0.32萬筆 7.79億元,同比增長20.65%、17.85% .2017年,回收個人住房貸款3.49億元。

2017年末,累計發放個人住房貸款3.5萬筆45.51億元,貸款余額28.56億元,同比分別增長 10.22%、20.65 %、17.72%。個人住房貸款率為 51.27 %,比上年同期增長0.05個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,比上年增加0家。

(四)資金存儲:2017年末,住房公積金存款27.22億元。其中,活期0.004億元,1年以內定期(含)19.03億元,1年以上定期2.30億元,其他(協定、通知存款等)5.89億元。

(五)其他:截至2017年底,資金運用率51.27%,比上年同期增長0.05個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2017年,業務收入14476.27萬元,同比增長14.61%;存款利息收入5895.59萬元,委托貸款利息收入8580.67萬元,其他收入0.014萬元。

(二)業務支出:2017年,業務支出7675.17萬元,同比降低0.38%;住房公積金利息支出7148.76萬元,歸集手續費用支出7.48萬元,委托貸款手續費支出402.90萬元,其他支出116.03萬元。

(三)增值收益:2017年,增值收益6801.1萬元,同比增長38.06%;增值收益率1.33%,比上年同期增加0.18個百分點。

(四)增值收益分配:2017年,提取貸款風險準備金846.13萬元,提取管理費用1366.35萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金4588.62萬元。

2017年,上交財政管理費用1366.35萬元。上繳財政的城市廉租房建設補充資金3735.56萬元(其中上繳2016年3401.91萬元,2017年度333.65萬元)。2017年,貸款風險準備金余額3996.76萬元。累計提取城市廉租房建設補充資金12551.38萬元。累計提取貸款風險準備金3996.76萬元。

(五)管理費用支出:2017年,管理費用支出1366.35萬元,同比增長3.65% 其中,人員經費729.10萬元,公用經費100.22萬元,專項經費537.03萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:截至2017年底,逾期個人住房貸款718.7萬元。個人住房貸款逾期率0.25%

個人貸款風險準備金按貸款余額凈增額的2%提取。2017年末,個人貸款風險準備金余額為3996.76萬元,占個人住房貸款余額的1.4%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為17.98%

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額增長率分別為-3.38%、0.67%和10.05%

繳存單位中,國家機關和事業單位占69.92%,國有企業占18.51%,城鎮集體企業占1.18%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.51%,其他占4.88%

繳存職工中,國家機關和事業單位占65.92%,國有企業占21.13%,城鎮集體企業占1.23%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占4.15%,其他占7.57%(其中外商投資占0.31%)。繳存職工中,低收入群體占21.65%,中等收入群體占71.88%,高收入群體占6.47%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占29.44% ,國有企業占33.05%,民辦非企業單位和社會團體占0.23% ,其他占62.72,%中低收入占100%

(二)提取業務:2017年,2萬名繳存職工提取住房公積金6.23億元。

提取金額中,住房消費提取占55.48%(購買、建造、翻建、大修自住住房占24.9%,償還購房貸款本息占29.74%,租賃住房占0.84%);非住房消費提取占44.52%(離休和退休提取占32.49%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.98% 死亡占1.62% 其他非住房類消費提取占7.43%)。

提取職工中,中低收入占100%

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房32.17萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為29.75%  比上年同期增加8.08個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出1456.23萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占40.87%,90-144(含)平方米占54.36%,144平方米以上占4.77%;購買新房占60%,購買存量商品住房占40%;

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占38%,雙繳存職工申請貸款占62%。

貸款職工中,低收入群體占34.89%,中等收入群體占60.76%,高收入群體占4.35%。

2.異地貸款:2017年,發放異地貸款343筆7628.8萬元。

2017年末,發放異地款總額33600.8萬元,異地貸款余額28169萬元。

(四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為77.27%

六、其他重要事項

為更好貫徹落實住建部“雙貫標”的具體要求,2017年我中心以群眾滿意為主旨,進一步加強制度管理,提升信息化建設,優化業務流程,簡化辦事手續,縮短辦結時限,大力推行信息化服務,促進了管理服務水平的有效提升。

(一)將住房城鄉建設部的“雙貫標”工作與全市信息系統升級及財務統一核算改造工作同步開發、同步推進。經市管委會審批通過:一是自2017年3月,將綏化市住房公積金管理中心及所轄管理部的住房公積金繳存銀行進行了變更,分別由農行市分行和建行市分行承辦,取消了其他銀行及轄區各縣市各支行的繳存資金收納業務;二是全面施行財務統一核算,信貸獨立發放,取消與銀行等金融機構的委托發放貸款的業務合作;三是2017年8月,新組建了業務服務大廳,設立了綜合柜員和業務主管,公積金各項業務全部“提前”到一線窗口辦理。

(二)根據市統計部門公布的2016年全市人均工資金額,確定2017年我市公積金繳存基數上限為10950元,職工公積金月繳存額度最高金額為2628元,職工個人和單位匹配金額分別不得超過1314元;公積金的繳存比例執行最低5%,最高12%的標準;放寬了購房支取政策,取消購房行為發生時間距離提取時間不超過一年的限制條件。進一步簡化了支取手續要求,取消填寫《職工住房公積金支取申請表》的手續環節。開展了職工公積金貸款“月對沖”還款業務。增加了公積金繳存余額一次性沖還貸款提前結清業務。同時,按照要求,取消了大病提取公積金的政策。

(三)積極加強對服務大廳的管理,制定出臺了《聘用人員管理辦法》、《請假制度規定》等工作紀律要求,提升大廳工作人員的服務能力和服務質量;新增添了查詢一體機等服務設備,開通了網絡公積金信息查詢和手機公積金查詢鏈接。并按照省、市要求全面公開公積金業務信息,推行網絡辦公。

(四)2017年對公積金軟件系統進行了升級改造,實現并達到了國家建設部對住房公積金“雙貫標”的要求,于2017年底,通過了省級檢查驗收。

(五)對5筆逾期貸款進行了法律訴訟,申請了強制執行。

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                         綏化市住房公積金管理中心

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2018年3月15日 

 

 

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